Lohnt es sich, ein altes Haus zu renovieren?

 Eine Alternative zum Neubau kann der Kauf eines Eigenheims zur Renovierung sein. Bei der Entscheidung für eine solche Wahl müssen Sie hohe Kosten berücksichtigen und auf Überraschungen gefasst sein. Dies ist eine ganz andere Art der Investition und Sie sollten darüber nachdenken. Welche Kosten müssen Sie bei der Renovierung Ihres Hauses berücksichtigen? Wo soll ich anfangen?

Nicht jeder möchte ein Haus bauen, weil es darum geht, ein Grundstück zu kaufen und alle Formalitäten im Zusammenhang mit dem Bau eines neuen Hauses zu regeln. Normalerweise ist eine Renovierung billiger als ein Hausbau. Um das Budget zu kontrollieren, lohnt es sich herauszufinden, mit welchen Kosten zu rechnen ist, damit es keine bösen Überraschungen gibt. Manchmal kommt es vor, dass eine größere Hausrenovierung die Kosten für den Bau eines neuen Hauses übersteigt. Die Gesamtkosten setzen sich aus vielen Faktoren zusammen, wie zB: Anzahl der Stockwerke des Gebäudes, Baujahr des Hauses, Gebäudekubatur, Ausführungstechnologie. Beim Kauf eines alten Hauses geht es um den Austausch der Elektro- und Sanitärinstallationen.

 

 

Hausrenovierung - Umfang der zu erledigenden Arbeiten

Vor dem Kauf eines Hauses zur Renovierung lohnt es sich, es genau zu prüfen, um unangenehme Überraschungen gleich nach dem Kauf zu vermeiden. Hierfür lohnt es sich, einen erfahrenen Architekten oder ein professionelles Sanierungsunternehmen zu beauftragen. Sollten wir gleich zu Beginn Unregelmäßigkeiten feststellen, lohnt es sich, den Kauf sorgfältig abzuwägen. Ein sehr wichtiges Thema ist die Tragstruktur des Gebäudes. Die Wände sollten sorgfältig auf Risse, Feuchtigkeit oder Schimmel untersucht werden und aus welchem ​​Material sie bestehen. Das nächste sehr wichtige Element, das überprüft werden muss, ist das Dach. Soll nur die Dacheindeckung ersetzt werden, kann sich die Anschaffung dennoch lohnen. Soll auch die Dachkonstruktion ersetzt werden, macht der Kauf eines solchen Hauses keinen Sinn, da sich die Sanierung nicht rentiert.

 

Wo sollten Sie mit der Renovierung Ihres Hauses beginnen?

Die Kosten für die Renovierung eines alten Hauses verteilen sich in der Regel auf mehrere Bereiche. Wie ich in diesem Artikel erwähnt habe, werden die Elektro- und Sanitärinstallationen ersetzt, die möglicherweise beschädigt sind oder nicht den modernen Standards entsprechen. Darüber hinaus muss auch die Zentralheizung ausgetauscht werden, was die Renovierungskosten erhöht. Sie sollte in den Kostenvoranschlag einfließen.

Der nächste Bereich sind Etagen. Wenn das alte Haus Holzdielen in gutem Zustand hat, reicht es, das Parkett zu schleifen. Stellt sich jedoch heraus, dass die Diele beschädigt oder verfault ist, sollte alles kaputt gehen und ein neues Parkett verlegt werden.

Wenn wir über Wände sprechen, ist die Sache nicht kompliziert. Sie müssen überprüfen, ob sie nicht rissig und schimmelig sind. Wenn eine Tapete vorhanden ist, reißen Sie sie ab und legen Sie eine neue an. Im Gegenzug muss der Putz entfernt und ein neuer aufgetragen werden. Dann müssen die Wände grundiert und gestrichen werden.

 

Austausch von Fenstern und Türen.

Die Renovierung eines alten Hauses beinhaltet den Austausch von Türen und Fenstern. Das mehrjährige Gebäude hat undichte Fenster und Türen und entspricht nicht den Anforderungen. Der Altbau ist mit undichten Holzarbeiten ausgestattet, die den aktuellen Anforderungen an Fenster- oder Türtrennwände nicht entsprechen. Fenster und Türen werden das Budget auch finanziell belasten. Der Endpreis hängt davon ab, welche Fenster und Türen Sie wählen.

Nachdem wir das erste Sanierungsangebot für den Altbau erstellt haben, ist es an der Zeit, Küche und Bad zu renovieren. In diesen Räumen müssen alte Fliesen entfernt und neue verlegt werden. Hinzu kommen teure Dinge wie der Austausch von Sanitäranlagen und Armaturen. Wenn wir alles zusammenzählen, kostet die Renovierung viel Geld.

 

Lohnt sich die Renovierung und Sanierung eines alten Hauses?

Ein altes Haus zu renovieren hat seine Vor- und Nachteile. Es ist ohne Zweifel eine große Herausforderung und eine Unbekannte, denn wir können vor dem Kauf nie erraten, was wir durch das Aufdecken einzelner Orte im Gebäude entdecken werden. Auf der anderen Seite werden wir Renovierungen schneller durchführen, als ein Haus von Grund auf neu zu bauen. Hierfür lohnt es sich, ein professionelle Renovierungsfirma zu beauftragen.Wenn es um die Renovierungskosten geht, ist es sehr schwer zu bestimmen, Sie können nur einen geschätzten Betrag angeben.

Daher ist das Thema Hausbau von Grund auf oder Kauf eines alten Hauses zur Renovierung eine Frage der individuellen Anforderungen und Erwartungen. Manche Menschen wollen ihre Träume wahr werden lassen und beschließen, ein Haus zu bauen, das am Ende viel Freude bereitet.